베르테르 경제 (38) 썸네일형 리스트형 부동산 PF 시장의 불안정성과 내년 전망: 위기를 넘어서는 방법은? 안녕하세요, 오늘은 최근 우리가 직면하고 있는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장의 불안정성과 내년도 전망에 대해 이야기해보고자 합니다. 부동산 시장의 침체와 함께 고금리 시대가 지속됨에 따라, 부동산 PF 부실의 위험이 커지고 있습니다. 부동산 PF 시장의 현재 상황 고금리의 장기화: 연방준비제도(Fed)의 금리 인상 기조가 멈췄음에도 불구하고, 고금리는 당분간 지속될 것으로 보입니다. 이로 인해 부동산 시장의 회복은 요원해 보이며, 특히 건설사들의 이자 부담이 가중되고 있습니다. 만기 연장의 한계: 많은 PF 사업장이 만기 연장을 통해 위기를 모면해왔지만, 내년에는 이마저도 어려워질 전망입니다. 이 경우 수많은 PF 사업장이 부도를 맞이할 위험이 있으며, 이에 따른 금융사들의 피해도 상당할 것으로 .. GMP (Guaranteed Maximum Pricing) 가 뭐에요? 안녕하세요, 여러분! 오늘은 건설 프로젝트 관리에서 자주 들리는 용어인 'GMP (Guaranteed Maximum Pricing)'에 대해 이야기해보려고 합니다. 이 용어는 건설 프로젝트를 계획하거나 진행할 때, 정말 중요한 개념이에요. GMP, 즉 '보장된 최대 가격'은 건설 계약에서 매우 중요한 부분을 차지합니다. 이 계약 방식은 발주자와 시공자 사이에 프로젝트의 최대 비용을 미리 정해두는 것을 말해요. 쉽게 말해, 프로젝트의 비용이 이 최대 가격을 초과하지 않도록 보장하는 거죠. 이런 방식은 발주자에게 큰 이점을 제공해요. 프로젝트의 총 비용에 대한 예측 가능성이 높아지고, 예산 초과에 대한 위험을 최소화할 수 있으니까요. 이 계약을 통해, 발주자는 예산을 효과적으로 관리하고, 비용을 통제할 수 .. "글로벌 알츠하이머 치료제 승인 임박, 수혜 예상되는 퓨쳐켐: 방사성의약품 공급 기회 및 알자뷰의 경쟁력 주목" 알츠하이머 치료제 개발이 최근의 제약 산업에서 가장 주목받는 주제 중 하나입니다. 이에 따라, 일라이릴리의 '도나네맙'과 바이오젠/에자이의 '레카네맙' 같은 알츠하이머 치매 치료제의 승인과 허가가 임박함에 따라 퓨쳐켐 같은 관련 국내외 기업들이 큰 수혜를 얻을 것으로 보입니다. 도나네맙은 실험 신약으로 미국 FDA에서 '혁신 치료제 지정'을 받았습니다. 이 약은 치매의 원인으로 알려진 뇌 신경세포의 단백질 베타 아밀로이드의 응집을 억제하는 역할을 합니다. 2022년에는 미국 FDA 승인 의약품 중 가장 판매 잠재력이 큰 약으로 평가받기도 했으나, 12개월간 지속 투약한 환자가 부족하다는 이유로 가속 승인에는 실패했습니다. 한편, 레카네맙은 2023년 1월 6일 미국 FDA에 의해 승인 받았으며, 이는 상.. 엔비디아 NVIDIA 와 GPU 혁신: 게임에서 인공지능까지 엔비디아는 최첨단 그래픽 처리 장치(GPU) 제조업체로 널리 알려져 있습니다. 대만 출신의 젠슨 황이 1993년에 미국에서 설립한 이 회사는, 초기에는 컴퓨터 게임 산업의 빠른 성장을 노려 GPU를 개발하였습니다. 이때 황은 'GPU'라는 용어를 널리 알리는 역할을 하였고, 이로 인해 그래픽 처리 장치에 대한 수요가 급증하게 되었습니다. GPU 가 뭐야? GPU는 Graphics Processing Unit의 약자로, 그래픽 처리 장치라는 뜻입니다. GPU는 원래 컴퓨터 그래픽을 처리하기 위해 설계되었으며, 특히 3D 그래픽과 비디오를 렌더링하는 데 매우 효율적입니다. 기본적으로, CPU(중앙 처리 장치)가 여러 가지 작업을 순차적으로 처리하는 반면에, GPU는 많은 수의 코어를 활용하여 수천 개의 동시.. 테슬라Tesla 사이버트럭 Cybertruck 의 가격과 출시일은? Tesla Cybertruck은 역대 가장 화제가 되었던 제품 중 하나입니다. Elon Musk는 몇 년 동안 사람들의 Cybertruck에 대한 관심을 불러일으켜 왔으며 특히 "방탄 유리" 사건 이후에는 더욱 관심이 많아 졌습니다. 문제는 Cybertruck이 2019년 11월에 발표되었음에도 불구하고, 명확한 출시일과 생산일정이 발표되지 않았다는 것입니다. 트럭 발표 당시 Tesla가 약속한 Cybertruck의 사양은 전례 없는 것이었으며, 고성능 EV 모델과 비교할 수 있는 성능 등급을 자랑했습니다. Cybertruck는 페라리와 람보르기니와 견줄 수 있는 놀라운 성능 수치를 제공하면서, 대량의 짐을 견딜 수 있고, 놀라운 적재 용량을 제공하는 것을 약속했습니다. Cybertruck는 직접 충전이.. [경제] 한계기업이란 무엇인가? 안녕하세요, 오늘은 '한계기업'이라는 개념에 대해 이야기해보려고 합니다. 먼저 '한계기업'이란 무엇일까요? 말그대로 한계에 도달한 기업을 뜻합니다. 회사의 사정이 어려워져 더 이상 정상적인 경영이 어려운 상태를 말하는 것입니다. 하지만 모든 경영난을 겪는 기업을 한계기업으로 규정하는 것은 아닙니다. 한계기업을 정의하는 통일된 기준은 없지만, 일반적으로 한국은행이 정한 기준을 사용합니다. 우리가 알아야 할 것은, 많은 기업들이 돈을 빌려 회사를 운영한다는 점입니다. 생각지 못한 지출이나 손해가 발생할 수도 있고, 사업을 확장하거나 새로운 사업을 시작하기 위한 자금이 필요할 수도 있습니다. 이러한 이유로 기업이 돈을 빌릴 때, 이자를 지불해야 합니다. 한국은행이 정의한 한계기업이란, 영업이익으로 이자를 갚지.. 애플 Personal Voice, 15분만에 당신의 목소리를 배우다! 안녕하세요, 오늘은 애플에서 새롭게 발표한 놀라운 기능에 대해 이야기하려 합니다. 아이폰과 아이패드 사용자들을 위해 애플이 발표한 새로운 접근성 도구들 중에서 'Personal Voice'라는 기능이 정말 눈길을 끕니다. 그런데 이 놀라운 기능의 특징은 무엇일까요? 바로 사용자의 목소리를 불과 15분의 훈련만으로 완벽하게 학습한다는 점입니다! 친근한 AI, 'Personal Voice'와 'Live Speech' 'Personal Voice'는 사용자의 목소리를 녹음하고 이를 학습하여 사용자의 목소리를 복제하는 도구입니다. 당신이 마치 읽어주는 듯한 텍스트를 읽으면서 이 도구에게 당신의 목소리를 알려줄 수 있습니다. 그리고 이렇게 배운 목소리는 어디에 쓰일까요? 바로 'Live Speech'라는 기능에서.. "금의 반짝임에 투자하라" - UBS(Union Bank of Switzerland)가 주장하는 3가지 이유! 안녕하세요 여러분! 오늘은 투자에 관한 흥미로운 주제를 다뤄보려고 합니다. 바로 스위스의 투자은행 거물 UBS가 제시한 '금 구매'를 주장하는 이유 3가지인데요, 아무리 경제 상황이 바뀌어도 변함없는 가치를 지닌 '금'에 대해 얘기해볼까요? "중앙은행이 주춤하지 않아요!" UBS는 중앙은행들이 금을 사랑하는 이유를 첫 번째로 들었어요. 특히 지난해에는 중앙은행들이 사상 최대 규모의 금을 구매했답니다. 단순히 금 자체에 대한 수요 때문만은 아니라, 지정학적 리스크와 인플레이션 우려가 증가하면서, 중앙은행들이 안전 자산으로서의 금에 대한 수요를 늘리고 있어요. "미국 달러, 과연 얼마나 약세를 보일까요?" UBS는 두 번째 이유로 미국 달러의 약세를 꼽았어요. 연준의 긴축 정책 일시 중단으로 인해 미국 달러.. 이전 1 2 3 4 5 다음
